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作者medama ( )
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標題[新聞]高雄市三月份房價指數跌3.3％ 橋頭跌最慘
時間Sat May 2 02:14:06 2026
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5421893 2.完整新聞標題: 高雄市三月份房價指數跌3.3％ 橋頭跌最慘 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2026/05/01 10:09 媒體:自由 作者:〔記者侯承旭／高雄報導〕 4.完整新聞內容: 國立清華大學「安富金融工程研究中心」公布今年3月份的清華安富房價指數，全台灣房 價指數比去年同期下跌2.47%，高雄市房價指數則下跌3.38%，跌幅比全台平均值大，尤其 橋頭區是重災區。 高雄市3月份房價指數各主要行政區全部下挫，跌幅最大的是橋頭區下跌8.47%，跌幅次低 則是新興區下跌7.04%，台積電設廠的楠梓區也下跌5.35%，仁武區也下跌5.32%，近幾年 高雄市房價保證的「台積宅」全面潰散。 清華大學「安富金融工程研究中心」指出，高雄市今年3月房價指數較上月上漲0.14%，比 去年同期則下跌3.38%，年度修正壓力持續；3月交易量為1612件，雖較上月小幅回升 0.75%，但月增幅為六都中最低，與去年同期相比則大幅減少17.46%，市場參與意願低落 。整體而言，高雄市房市短期量縮態勢明顯，買賣雙方態度趨於保守，市場仍處盤整格局中。 5.心得: 須至少50字。 其實橋頭不錯吧？ 就業有科技園區 交通有火車、捷運 觀光有橋頭糖廠、百頃森林 只是量體太大又漲太多 長期來看房價還是看漲的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.236.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1777659248.A.044.html
→ madduxH: 把房價跌看成是不好的事根本是社會病態，有房的都希望房 05/02 02:23
→ madduxH: 價漲，沒房都希望房價多跌一些 05/02 02:23
→ medama: 這是真的 05/02 02:38
推 tingstart: 假訊息吧，怎麼可能跌，高雄房價便宜的要死 05/02 02:40
推 xup654z: 高薪工程師嚮往的是台中以北，在地人的消費水平又只買得 05/02 02:42
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 05/02 02:42
→ xup654z: 中古屋，供需失衡…連之前帶頭吹房價的暖男都發現苗頭不 05/02 02:42
→ xup654z: 對不敢提了 05/02 02:42
推 xup654z: 高雄便宜是跟北部比！高雄在地實質薪資根本就消費不起那 05/02 02:44
→ xup654z: 些房子，再加上少子化…投資不動產的人寧願轉投資股票 05/02 02:44
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 05/02 02:44
推 xup654z: 南部縣市之前帶頭炒房炒過頭的下場...一堆人選擇北漂不是 05/02 02:46
→ xup654z: 沒原因的 05/02 02:46
→ kannl: 正常情況是長期持續上漲可以理解，但台灣 05/02 03:51
→ kannl: 房市真的是炒的太病態了~ 05/02 03:51
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 05/02 03:51
推 fairwarning: 同意樓上 05/02 06:20
推 blue1234: 橋頭科學園區離捷運站不遠，如果搞個接駁車，人家寧可 05/02 06:22
→ blue1234: 通勤上班吧？未必會買房 05/02 06:22
→ blue1234: 還有那百頃森林也有可能變不見，有印象中有些人希望這 05/02 06:24
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 05/02 06:24
→ blue1234: 些森林剷平變柏油道理。 05/02 06:24
推 MVPGGYY: 我還真不知道暖男有帶頭吹房價，你編的故事如果套用在那 05/02 06:31
→ MVPGGYY: 個最買不起房的某市，是不是也一樣會是市長的錯，還是你 05/02 06:31
→ MVPGGYY: 會改罵別人XD 05/02 06:31
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 05/02 06:31
推 tchialen: 下跌(X) 修正(O) 等股市這波賺完 錢又回流房市 05/02 07:08
推 amordelcor: 那個… 高雄房價應該會一直下跌 銀行限縮房貸放款額度 05/02 07:27
→ amordelcor: 把錢趕往股市走 炒房客無力投資 自住客就能買得起了 05/02 07:27
推 rererere147: 經濟火車頭 05/02 07:36
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 05/02 07:36
推 misson: 台北每坪40萬，好便宜；高雄每坪40萬，帶頭炒房。這個世 05/02 07:44
→ misson: 界這麼雙標的嗎？而且在台北40萬可能只能買到金山貢寮區去 05/02 07:44
→ misson: 了 05/02 07:44
推 mana1993: 先前不是才有一批人瘋狂抱怨因為台積電過來，橋頭房價大 05/02 08:05
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 05/02 08:05
→ mana1993: 漲，說政府帶頭炒房。 05/02 08:05
→ mana1993: 現在房價下跌了，怎麼那些人不出來歡呼個幾句 05/02 08:05
推 doggy1234567: 很奇怪為何股市漲到九霄雲外都沒問題，房子不過疫 05/02 08:24
→ doggy1234567: 情後平均漲個5～6成而已就怕的要命瘋狂壓制 05/02 08:24
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 05/02 08:24
推 MVPGGYY: 金山貢寮那也叫台北？ 05/02 08:27
推 feyrichard: 台積電沒宣布在高雄蓋之前，橋頭新市鎮1字頭而已 05/02 08:33
推 misson: 前鎮都有台積房了，金山離陽明山很近啊XD 05/02 08:40
→ augtech: 真跌嗎？那拿錢出來買啊，雖然你沒有。 05/02 09:01
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 05/02 09:01
推 martian117: 現在房價哪有跌多少，小漲50% 大跌5%的概念 05/02 09:15
推 xup654z: 北部跟南部實質薪資差這麼多，跟台北比自取其辱幹嘛？否 05/02 09:17
→ xup654z: 則雙北桃園新竹不會擠一堆戶籍在高雄的北漂仔 05/02 09:17
→ xup654z: 房屋本來就不該被當作金融商品過度炒作，有人拿來跟股票 05/02 09:18
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 05/02 09:18
→ xup654z: 比…好無知喔 05/02 09:18
推 chillybreeze: 台北是台灣首都耶！高雄怎麼敢跟台北比？？？ 05/02 09:19
推 ilsr: 青貸後,還有誰能接？ 05/02 09:20
→ chillybreeze: 除非民進黨遷都高雄，不然五十年內都無望趕上雙北啦 05/02 09:20
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 05/02 09:20
推 xup654z: 高雄從第二大城變成只能跟台南爭爐主，成為負債最高的敗 05/02 09:22
→ xup654z: 家子…高雄地方首長好好檢討，別整天怪天怪地怪人重北輕 05/02 09:22
→ xup654z: 南就是不怪自己執政無能 05/02 09:22
推 xup654z: 全面執政都不遷都高雄就算了，沒遷還退步成這樣，真的很 05/02 09:24
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 05/02 09:24
→ xup654z: 無能！明明拿了超多錢，結果搞一堆白癡沒用的爛建設 05/02 09:24
推 MVPGGYY: 所以要去看房價所得比，最高的那個市就是市長帶頭炒房啊X 05/02 09:24
→ MVPGGYY: D 05/02 09:25
推 pita30: 連看社宅那租金都覺得台灣的窮人還真有錢 05/02 09:28
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 05/02 09:28
推 madduxH: 幹麻跟起肖在台北買房的人起風，我有房但我卻不希望房價 05/02 09:28
→ madduxH: 漲，我希望能把錢用到提升生活品質，以及未來換房貸款負 05/02 09:28
→ madduxH: 擔減輕 05/02 09:28
→ madduxH: 很多年輕人可能繼承好幾間房子加上少子化，還把買房當作 05/02 09:35
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 05/02 09:35
→ madduxH: 未來有漲幅很大空間想法要注意，未來是買方市場 05/02 09:35
→ Arashi0731: 一個破車站能蓋20年，跌不是很正常？之前騙一堆人上車 05/02 09:37
→ Arashi0731: ，激情過後該面對現實了 05/02 09:37
推 StarLeauge: 橋頭就是鄉下地方，之前在炒，就覺得莫名其妙，不如北 05/02 09:38
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 05/02 09:38
→ StarLeauge: 一點的岡山，或南一點的楠梓 05/02 09:38
→ MVPGGYY: 我之前是猜高雄大學跟梓官邊邊一點會有新聚落 05/02 09:50
推 jackyliu: 都倒車來接你了，還不上車？ 05/02 09:53
推 kcg123: 少子化,人人都有房了,到底是要賣給誰.... 05/02 09:57
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 05/02 09:57
→ vsbrm: 高雄大部分都是傳產，薪資是能高到那邊？ 05/02 10:04
→ redbeanbread: 橋頭真的沒什麼建設沒錯 我就出生在橋頭 05/02 10:31
噓 e73103999: 野狗比人還多 還在橋頭勇士 嘻嘻 05/02 10:40
推 zpf2005: 看了上面的留言，高雄房價漲逼人北漂，少子化不投房地產 05/02 10:50
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 05/02 10:50
→ zpf2005: 大家改投股市。這幾年投台股的都發大財，台北房價漲高雄 05/02 10:50
→ zpf2005: 房價跌，不是讓高雄人更容易買房嗎？沒道理一樣投資台股 05/02 10:50
→ zpf2005: ，高雄人賺得比台北人少吧 05/02 10:50
噓 drunk0102: 跌在哪？ 騙人上車阿 05/02 11:01
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 05/02 11:01
→ oopsskimo: https://youtu.be/46b_5eQghbw 跌太少 05/02 11:56
→ oopsskimo: https://youtu.be/sBwn-kXzf_0 建商覺得有利多還會漲 05/02 11:58
→ oopsskimo: 仁武橋頭楠梓都還是人口增加 05/02 12:00
推 jackgn: 價格是看自己能不能承擔，沒有一定標準 05/02 12:07
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 05/02 12:07
→ madduxH: 聽到身邊同事老談自己房子漲到多少了的虛榮感，真為他們 05/02 12:21
→ madduxH: 擔憂，如果好地段5年內賣還可能脫手，5年後會發現很難賣 05/02 12:21
→ madduxH: ，因為需求已經死了 05/02 12:21
→ ramirez: 橋頭勇士!!!!!! 05/02 12:24
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 05/02 12:24
推 SINW: 打房打到有房的不支持 沒房的也不支持 這個政府真智障 05/02 12:59
推 pita30: 虛榮感來自買到大漲價之前的房自以為有遠見，其實也只是 05/02 13:18
→ pita30: 那年紀普遍買房的時機剛好矇到最後一波而以 05/02 13:18
推 pita30: 何況自己房子當初也是精挑細選的，漲再多賣了也很難用同 05/02 13:25
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 05/02 13:25
→ pita30: 樣錢買到更滿意的 05/02 13:25
推 zpf2005: 大家都是風口上的豬，該檢討的是為什麼風吹過了，你還趴 05/02 13:26
→ zpf2005: 在地上 05/02 13:26
推 misson: https://i.mopix.cc/vzvxQb.jpg 05/02 13:43
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 05/02 13:43
推 misson: 2021 你買橋頭楠梓，到現在實價打八折賣出都還賺至少一台 05/02 13:45
→ misson: 國慘車都有 05/02 13:45
推 ga278057: 老人多小孩少，學區人都不多了 05/02 13:47
推 noah23: 怎麼可能？造謠嗎？高雄早就超越台北了 05/02 14:25
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 05/02 14:25
→ ceca: 2021買的話，應該賺一間五樓公寓 05/02 14:54
推 johnny721009: 漲30萬大跌3萬，老招 05/02 15:46
推 llgod: 蓋20年的車站，地下不知道埋多少營建廢土,鞥，呵呵 05/02 16:06
→ Cnote: 聰明人都賣房改買股票 年底上5萬再買回更大的房子 賺翻了 05/02 16:22
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 05/02 16:22
→ cchsiao: 現在買馬上賠一間透天厝 05/02 16:26
→ angel0328: 小漲三倍 大跌3% 05/02 16:29
推 misson: 20年的沒事，可是被貪污罪調查的是拆五天的忠孝橋欸 05/02 16:35
→ abadjoke: 是之前橋頭吵太誇張好嗎 跌是正常趨勢 05/02 17:01
推 Chricey: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 05/02 17:01
推 newgo1776: 15年前，美術館每坪2X萬被嫌貴，一堆人說誰會去買 05/02 17:33
→ uubob5817536: 房仲即將趕往此戰場 05/02 18:05
推 skj0225: 本地人有選擇誰會優先買橋頭仁武XD楠梓都勉強 05/02 20:12
→ kutkin: 橋頭已經預支十年漲幅 05/02 22:26
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 05/02 22:26
→ kutkin: 美術館20幾的時候 你買高大一字頭 05/02 22:27
→ kutkin: 拿15年的來講....然後記得15左右有下跌 05/02 22:28
→ kutkin: 是疫情後才又漲 05/02 22:28
推 kutkin: https://pse.is/8zwzs9 2017下跌 05/02 22:31
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 05/02 22:31
推 MVPGGYY: 有些人的弊案就是用幻想的，但遇到真正的弊案就又裝沒發 05/02 22:32
→ MVPGGYY: 生或是不承認，很神奇的現象，看看那美濃大峽谷起訴前那 05/02 22:32
→ MVPGGYY: 麼多篇文，裡面推文滿滿的陰謀論，起訴後知道站在柯志恩 05/02 22:32
→ MVPGGYY: 旁邊的人是主謀後，一篇都沒再出現過了XD 05/02 22:32
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 05/02 22:32
推 kutkin: https://news.591.com.tw/news/398 高大2018 05/02 22:34
→ kutkin: 貼這個是 真的沒需要馬後炮 05/02 22:35
→ kutkin: 除非你當時就知道台積電會來高雄 05/02 22:35
推 kutkin: 京城樂活 當時12 13萬 現在兩倍 05/02 22:37
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 05/02 22:37
→ kutkin: 美術館其實還好 05/02 22:37
推 MVPGGYY: 蓋科學園區或是大型廠商進駐後，週邊跟著形成新的生活聚 05/02 22:38
→ MVPGGYY: 落又上漲，應該是不需要用矇到的，而是在台灣上演很多次 05/02 22:38
→ MVPGGYY: 了，新竹要不是有科學園區，就還是以前那個飆車族路上砍 05/02 22:38
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 05/02 22:38
→ MVPGGYY: 人兇狠有名的地方，台中從大雅一路蓋到海線去，海線那個 05/02 22:38
→ MVPGGYY: 氣候我還真的覺得不適合生活，前面有人講的很好，大家都 05/02 22:38
→ MVPGGYY: 是風口上的豬，該想的是為什麼有人卻趴很低 05/02 22:38
推 kutkin: 矇到的呀 必須是台積電 05/02 22:39
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 05/02 22:39
→ kutkin: 不然二林也是科學園區 還是那個死樣子 05/02 22:39
→ kutkin: 因為二林那邊有限水問題 05/02 22:39
→ kutkin: 台積電是用中油後勁的廠 至少2021之前沒人敢確定 05/02 22:40
→ kutkin: 梧棲只是炒太高量體太大了 有點像淡海 05/02 22:41
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/02 22:41
→ kutkin: 淡海現在也慢慢漲起來了 比以前好太多了 05/02 22:41
推 MVPGGYY: 台積電那個不確定延續了好幾年啦，查板上的台積電舊文就 05/02 22:41
→ MVPGGYY: 知道了 05/02 22:41
→ kutkin: 不確定都假的/// 像帥過頭看對但是太早去 05/02 22:42
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 05/02 22:42
→ kutkin: 去大埔也是死在沙灘上 05/02 22:42
→ MVPGGYY: 然後就算沒有台積電，原本高雄市轄內的人口就是往北移了 05/02 22:42
→ kutkin: 個人覺得有些真的是矇到的 就不用在那講當年怎樣 05/02 22:42
→ MVPGGYY: 可以查我舊文，我一直都不是用投資炒房的角度或口吻在說 05/02 22:45
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 05/02 22:45
→ MVPGGYY: 哪裡會漲，我只是單純做發展的預測，高雄舊的房價其實原 05/02 22:45
→ MVPGGYY: 本很明顯偏低，我不知道會漲到哪個檻而已 05/02 22:45
推 kutkin: 還有一個就是南化曾文連通管 解決用水問題 05/02 22:49
→ kutkin: 以前是南化有降水沒有庫 曾文有庫沒有降水 05/02 22:50
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 05/02 22:50
推 pita30: 風口前就買房的算起來漲更多，但不知為啥那陣子風口上買 05/02 22:50
→ pita30: 房的都特有優愈感。不就是不同時間點面臨買房需求而以 05/02 22:50
→ kutkin: 連通管讓流量變成存量 不然高雄台積電一樣沒水 05/02 22:51
→ kutkin: 不就要裡子又要面子 05/02 22:51
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 05/02 22:51
→ MVPGGYY: 我記得我最早談這話題時是說常在市區逛，看到很多五百萬 05/02 22:52
→ MVPGGYY: 上下的二手透天，不過鄉民就是什麼都嫌，市區的嫌二手的 05/02 22:52
→ MVPGGYY: 我不要，楠梓以外嫌太偏僻，我印象很深，在這板很多年前 05/02 22:52
→ MVPGGYY: 講過楠梓也不錯，當時可能才十萬，還被鄉民噴說嫌那裡太 05/02 22:52
推 Kroner: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 05/02 22:52
→ MVPGGYY: 偏僻了不適合生活，但我沒記帳號是誰XD 05/02 22:52
→ MVPGGYY: 現在鋼鐵跟石化快被中國捲死了，水以後應該沒啥問題 05/02 22:54
→ MVPGGYY: 鋼鐵跟石化在過去就是吃掉高雄太多工業能量，跟污染允許 05/02 22:55
→ MVPGGYY: 的排放量，現在被捲死了會騰出一些來 05/02 22:55
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 05/02 22:55
推 ceca: 主要是伏流水很威. 05/02 22:57
→ ceca: 南化水庫則是北高的用水(包含岡山和路科) 05/02 22:57
→ ceca: 伏流水20~30%南化水庫10~20%. 05/02 22:58
→ ceca: 伏流水使用量比南化水庫還高快一倍. 05/02 22:58
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 05/02 22:58
推 pita30: 我七八年前買在巨蛋附近也就只是那時必需買房而以。除非 05/02 22:58
→ pita30: 投資的不然風口那時買不就只是那時間點面臨買房需求，但 05/02 22:58
→ pita30: 很多那時買的特愛覺得自己有遠見。 05/02 22:58
推 MVPGGYY: 伏流水記得是高屏大湖被環評否決後，開始走的另一個方向 05/02 23:01
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 05/02 23:01
→ MVPGGYY: 當時可能環評有去調查地理水脈，發現一堆沖積扇地下都是 05/02 23:02
→ MVPGGYY: 水 05/02 23:02
推 ceca: 投資就確定再下去就好. 05/02 23:36
→ ceca: 台積電8月確定2奈米,我八月底買. 05/02 23:36
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 05/02 23:36
→ ceca: 已經算慢了..以前我的習慣應該是1星期內就買. 05/02 23:36
→ ceca: 前面那些不確定的時候的炒作不是該賺的,那是賭博. 05/02 23:36
→ ceca: 確定之後才叫"穩賺". 05/02 23:37
→ ceca: 我們投資人只要穩賺..!!.. 05/02 23:37
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 05/02 23:37
→ ceca: 連小道消息,強者我朋友,講過的都聽聽. 05/02 23:37
→ ceca: 沒有正式公布,都...不要下手!!. 05/02 23:37
推 doggy1234567: 像岡山87期那個也是白埔要確定有gg製程或封裝廠才買 05/02 23:43
→ doggy1234567: 就好？ 05/02 23:43
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 05/02 23:43
→ doggy1234567: 還有如果白埔都沒有的話橋頭是不是就確定未來性不如 05/02 23:45
→ doggy1234567: 楠梓？ 05/02 23:45
推 ceca: 橋頭為啥不如楠梓? 05/02 23:50
→ ceca: 白埔主要是對岡山影響比較明顯. 05/02 23:51
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 05/02 23:51
→ ceca: 並且要製程廠,封裝可能利多有點邊際效應,會弱很多. 05/02 23:51
→ ceca: 封裝的員工和製成人數和薪水都不能比的. 05/02 23:51
推 doggy1234567: 楠梓看起來比橋頭更近確定的製程 05/02 23:55
推 doggy1234567: 如果橋頭都沒有台積製程甚至封裝的話，也不會輸給 05/02 23:57
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 05/02 23:57
→ doggy1234567: 楠梓？ 05/02 23:57
推 ceca: @@...台積電到高雄大學和到橋頭不是等距離嗎? 05/03 00:08
→ ceca: 還是你指右昌? 05/03 00:08
推 doggy1234567: 是沒錯 05/03 00:14
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 05/03 00:14
→ doggy1234567: 重劃區要跟重劃區比較比較好？ 05/03 00:15
→ doggy1234567: 舊市區要分開？ 05/03 00:15
推 ceca: 沒空地沒有炒作的木材怎麼生火. 05/03 00:17
→ ceca: 所以炒作通常都以重劃區為主. 05/03 00:18
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 05/03 00:18
→ ceca: 另外前兩天才講到一個重要的東西/. 05/03 00:18
→ ceca: 一波大漲起來,一定優先炒蛋黃區和話題區. 05/03 00:18
→ ceca: 這兩個吵起來,其他地方的房價才可以雞犬升天. 05/03 00:18
→ ceca: 所以話題區附近的重劃區,以及還有空地的蛋黃區. 05/03 00:19
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 05/03 00:19
→ ceca: 會是每次大漲最早反映的地方. 05/03 00:19
→ ceca: 當然最早反應不一定賺最多,尤其蛋黃區如果價差穩定的話. 05/03 00:19
→ ceca: 例如一線跟三線價差20%. 05/03 00:19
→ ceca: 那一線先跑...看起來蛋黃區好猛好猛. 05/03 00:19
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 05/03 00:19
→ ceca: 可是到最後大盤整,他們又會落入20%價差. 05/03 00:20
→ ceca: 也就是回到穩定價差. 05/03 00:20
→ ceca: 因此,你只要還沒漲的時候,你買一線還是三線,賺一樣多..XD 05/03 00:20
→ ceca: 所以蛋黃衝出去你沒買,那就往二線退,再往三線退. 05/03 00:20
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 05/03 00:20
→ ceca: 而不是追買一線... 05/03 00:20
→ ceca: 但是話題區會有位階上升現象. 05/03 00:21
→ ceca: 例如台積電之前是五線,台積電下去他要變2線甚至1.5線. 05/03 00:21
→ ceca: 那這個位階上升就是你預期的利潤. 05/03 00:21
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 05/03 00:21
→ ceca: 也就是他漲幅會是,整個市區平均漲幅+位階上升的漲幅. 05/03 00:21
→ ceca: 並且這個位階上升不一定一次大漲就反應結束. 05/03 00:22
→ ceca: 南科的效應發酵10年. 05/03 00:22
→ ceca: 也就是那10年,南科附近的房價,都漲的比台南其他地方多. 05/03 00:22
推 Chricey: 關節痛就老人病 05/03 00:22
→ ceca: 當然這也要判斷利多效應有多大就是了. 05/03 00:22
→ ceca: 百貨公司的話可能一波就漲完了. 05/03 00:23
→ ceca: 不過無論怎樣. 05/03 00:23
→ ceca: 這種漲,是需要炒作. 05/03 00:23
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 05/03 00:23
→ ceca: 而市場主力炒手是建商!!.... 05/03 00:23
→ ceca: 建商要炒作,你沒空地建商怎麼操作,他又不買賣中古屋..XD 05/03 00:23
→ ceca: 反而補漲的炒手是我們投資客. 05/03 00:23
→ ceca: 所以例如一線衝出去二線衝出去,三線還沒沖. 05/03 00:24
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 05/03 00:24
→ ceca: 三線可能是舊市區,例如..火車站前站好了. 05/03 00:24
→ ceca: 那這種補漲,就是我們投資客是主力炒手. 05/03 00:24
→ ceca: 我們會把我們認為太便宜的買起來加價賣. 05/03 00:24
→ ceca: 例如..同等級,你文化中心一坪30,火車站前站22. 05/03 00:25
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 05/03 00:25
→ ceca: 我們認為不合理,合理價應該再26. 05/03 00:25
→ ceca: 那就會一堆人去把24以下都掃起來掛28賣. 05/03 00:25
→ ceca: 透過翻修裝潢甚至拉到30賣. 05/03 00:25
→ ceca: 當然買也是從22開始買.. 05/03 00:25
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 05/03 00:25
→ ceca: 而因為中古屋實際上流通物件遠沒你們想得多. 05/03 00:25
→ ceca: 一個新建案幾百戶. 05/03 00:26
→ ceca: 但你一個例如199x年蓋的大樓2+3+4房,一個區域例如火車前站. 05/03 00:26
→ ceca: 你去數,有沒有超過50戶...XD 05/03 00:26
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 05/03 00:26
→ ceca: 因此一下子就炒起來..因為數量太少. 05/03 00:26
→ ceca: 而後面買家就會看到. 05/03 00:26
→ ceca: 文化中心30,火車站前站26...好合理阿... 05/03 00:26
→ ceca: 那30有點貴我住遠一點買26..你看多合理..XD 05/03 00:27
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 05/03 00:27
→ ceca: 這就炒作完成了. 05/03 00:27
→ ceca: 而非投資客賣家也會知道,隔壁投資客成交28(翻新. 05/03 00:27
→ ceca: 那我家不一樣,也想賣28.. 05/03 00:27
→ ceca: 所以會往上賣. 05/03 00:28
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 05/03 00:28
→ ceca: 要知道房子是絕大多數人的人生最大筆的交易. 05/03 00:28
→ ceca: 絕大多數人都死愛錢,一毛不拔,我家不一樣,我賺錢天經地義. 05/03 00:28
→ ceca: 所以一個投資客定錨一個高價,立刻所有屋主都會跟..XD 05/03 00:28
→ ceca: 並且屋主都會自我感覺良好,沒翻新的要比照投資客翻新的賣. 05/03 00:28
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 05/03 00:28
→ ceca: 因此它們反而更幫投資客守價格. 05/03 00:29
→ ceca: 這就是非重劃區的炒作狀況. 05/03 00:29
→ ceca: 因此在這個基礎下. 05/03 00:29
→ ceca: 台積電影響範圍會怎樣? 05/03 00:29
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 05/03 00:29
→ ceca: 很簡單,建商先在高雄大學和橋頭新市鎮不斷創高. 05/03 00:29
→ ceca: 例如之前賣到4字頭甚至要往45以上賣. 05/03 00:29
→ ceca: 這樣那邊新古屋也會跟3x. 05/03 00:30
→ ceca: 而高雄大學3x,右昌老區域應該多少? 05/03 00:30
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 05/03 00:30
→ ceca: 是不是同等級新古屋也要個30. 05/03 00:30
→ ceca: 所以我們投資客就會去把右昌的炒到30. 05/03 00:30
→ ceca: 但是你就會發現,順序匯市. 05/03 00:30
→ ceca: 重劃區(建商新屋) > 重劃區(新古屋) > 老區(新古屋) . 05/03 00:31
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 05/03 00:31
→ ceca: 右昌雖然最近,但是不會是他帶頭領漲. 05/03 00:31
→ ceca: 他反而會緩一步才漲. 05/03 00:31
→ ceca: 市場...你不考慮炒做...你就完全不懂市場..XD 05/03 00:32
→ ceca: 資本主義的市場,就是各種炒作. 05/03 00:32
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 05/03 00:32
推 MVPGGYY: 南科就還一直在擴大中 05/03 00:32
→ ceca: 除非你投向共產黨懷抱. 05/03 00:32
推 doggy1234567: 那這樣現在要找話題區好？ 05/03 00:43
→ doggy1234567: 還是美術館那種好 05/03 00:43
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 05/03 00:43
→ doggy1234567: 楠梓新預售或20年內的vs 美術館賓果畫家系列 05/03 00:44
推 ceca: 中短期追捕漲,中長期和長期追話題. 05/03 00:47
→ ceca: 如果你看到大漲要短期快速轉,才直接衝蛋黃農美巨蛋. 05/03 00:47
→ ceca: 以你要賣的時間長短決定你要追哪邊. 05/03 00:47
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 05/03 00:47
→ ceca: 這次是人禍造成市場反應暫停. 05/03 00:48
→ ceca: 所以現在不是一個盤整盤. 05/03 00:48
→ ceca: 也因此很多價差都沒收斂被冷凍. 05/03 00:48
→ ceca: 等到市場開始轉動,這些價差就會開始收斂. 05/03 00:48
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 05/03 00:48
→ ceca: 目前是一個非自然的市場狀態. 05/03 00:48
推 doggy1234567: 所以現在這個時機點其實不好判斷會先落後補漲還是強 05/03 00:50
→ doggy1234567: 勢會拼命創新高？ 05/03 00:50
推 ceca: 阿龍如果卡在那邊,就是大家資金CD轉完後會很緩慢復甦. 05/03 00:52
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 05/03 00:52
→ ceca: 這樣補漲會比較明顯. 05/03 00:52
→ ceca: 阿龍軟掉就... 05/03 00:52
→ ceca: 人禍無法預測...就像你無法預測川普一樣. 05/03 00:52
推 doggy1234567: 如果2屋完全解除限制的話？會走哪個？ 05/03 00:53
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 05/03 00:53
→ ceca: 會報復性反彈. 05/03 00:54
推 doggy1234567: 話題區重劃區預售會最強？ 05/03 00:57
→ ceca: 對.. 05/03 00:58
→ ceca: 另外農16準備要衝7. 05/03 00:58
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 05/03 00:58
→ ceca: 你可以退買新古屋或是還沒交屋的預售屋3字頭末那種. 05/03 00:58
→ ceca: 看看有沒有人急著要脫手. 05/03 00:58
→ ceca: 因為投資盤有一票很神經緊張.. 05/03 00:59
→ ceca: 而當局面改變的時候. 05/03 00:59
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 05/03 00:59
→ ceca: 我們就會變禿鷹,狩獵那些神經緊張的. 05/03 00:59
→ ceca: 那一票投資客的意志力遠低於自住戶...顆顆顆 05/03 00:59
推 doggy1234567: C大如果龍哥解放後你會衝農16那兩個案子嗎？ 05/03 00:59
→ ceca: 不會,因為中古屋在3x,新案7x. 05/03 00:59
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 05/03 00:59
→ ceca: 價差太大. 05/03 00:59
→ ceca: 我還是買中古地等著被拉抬就好. 05/03 01:00
→ ceca: 新案給"得了不再蛋黃區買新屋就會死的患者"買. 05/03 01:00
→ ceca: 爽等7x幫我把中古屋一路拉到5x. 05/03 01:00
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 05/03 01:00
推 doggy1234567: 了解，那像澄德重劃區裡面有幾個案子或很靠近它旁 05/03 01:01
→ doggy1234567: 邊的快完工的預售30左右是不是就蠻香的？ 05/03 01:01
→ ceca: 仁武重劃區30爽爽的..但要正重劃區裡面. 05/03 01:02
推 doggy1234567: 金金金世紀哪一個算嗎？ 還是重劃區要嚴格在裡面才 05/03 01:03
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 05/03 01:03
→ doggy1234567: 算？ 05/03 01:03
→ ceca: 要在裡面,裡面和外面不同價. 05/03 01:03
推 doggy1234567: 喔喔，重劃區的邊界看起來蠻明顯就是 05/03 01:05
推 doggy1234567: 很像只有亞灣會傻傻分不清楚哪裡才是真的亞灣 05/03 01:08
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 05/03 01:08
→ Stellvia: 鼎宇什麼時候要降價... 05/04 10:13
推 justeat: 橋頭勇士掛了!? 05/04 10:15
→ neowfish: 誰會去買橋頭啊 是被撞到嗎... 05/04 15:55
推 aika5512308: 人越來越少，房子只降3%，哈哈 05/05 02:37
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 05/05 02:37
→ aika5512308: 都漲幾10%了 05/05 02:37
噓 akimu: 房價有降嗎? 05/05 09:22